Fondatrice
Sabrina Benchamma
Stratégiste en financement
Un patrimoine exponentiel, sans frontière.
L'effet de levier du financement vous permet d'acquérir bien au-delà de votre épargne, puis de réinvestir pour démultiplier votre patrimoine, en France comme à l'étranger.
✦ Le Guide de l'investisseur offert.Financement, effet de levier & stratégie exponentielle :les clés avant de vous lancer. Je le veux →
Chiffres cumulés depuis 2023, périmètre France et international.
Trois portes d'entrée, un accompagnement sur-mesure
Je suis résident français
Dossier structuré et argumenté, présenté dans les meilleures conditions aux établissements prêteurs.
Structurer mon financement →Je suis expatrié / non-résident
Comprendre les conditions d'accès au crédit français en tant que non-résident, et préparer un dossier qui y répond.
Préparer mon dossier →Financer un bien à l'étranger
Bientôt Portugal · Espagne · Suisse · USA · Canada
Étudier mon financement →Dette privée
Panorama des solutions de dette privée pour les dossiers hors critères bancaires.
Explorer la dette privée →Je vis en France
Investissement locatif clé en main, optimisé et financé : le point de départ.
Investir en France → Depuis l'étrangerJe vis à l'étranger
Achat en France à distance : sélection, financement non-résident, fiscalité.
Investir à distance → InternationalJ'investis à l'international
Marchés à fort rendement, avec un expert local francophone à chaque étape.
Explorer les destinations →Assurance de prêt
La délégation d'assurance peut représenter une économie importante sur la durée du crédit. Nous vous expliquons le mécanisme et vous orientons vers un courtier en assurance habilité.
Comprendre la délégation →Funding Horizons Academy
Investir commence dans la tête. De la psychologie de l'argent au passage à l'action.
Rejoindre l'Academy →Funding Horizons intervient en conseil et en structuration de dossier. Le crédit et l'assurance emprunteur sont souscrits auprès des établissements et intermédiaires habilités vers lesquels nous vous orientons.
Votre patrimoine ne s'additionne pas : il se multiplie
Épargner, acheter un bien, puis ré-épargner des années pour le suivant : c'est lent et linéaire. Notre approche est exponentielle : chaque opération crée de la valeur, de l'équity et de la capacité d'emprunt qui financent la suivante, plus importante, jusqu'à changer d'échelle à l'international.
Construire & accélérer en France
On enchaîne les acquisitions par effet de levier (jusqu'à 110 % sans apport). Sans plafond : nos clients bâtissent un véritable portefeuille en quelques années.
Effet de levierLibérer la valeur
L'équity créée, le cashflow et la revente d'actifs dégagent les liquidités et la capacité d'emprunt pour viser plus grand.
Capacité & liquiditésChanger d'échelle à l'international
On réinvestit au-delà des frontières : Dubaï, Maroc, Thaïlande, Bali. À Dubaï, on capte des opérations en off-plan, parfois en bulk deal, avec un montage de paiement sur-mesure.
Sans frontière6 acquisitions en 2 ans en France grâce à l'effet de levier. Le portefeuille devient un tremplin : aujourd'hui, cap sur Dubaï.
14 appartements achetés d'un coup en off-plan. La vente du patrimoine français finance la 1ʳᵉ partie du plan de paiement ; le mortgage prend le relais au handover.
Exemples réels de clients accompagnés : les résultats varient selon le profil et le marché.
Investir seul, un vrai parcours du combattant
Même avec l'envie et les moyens, structurer et financer un projet, surtout à l'étranger, devient vite un casse-tête.
Dossier rejeté ou taux subis
Les banques imposent des conditions difficiles à débloquer seul, encore plus pour les non-résidents.
Peu de temps pour tout gérer
Recherche, négociation, démarches, juridique… Des dizaines d'heures que vous n'avez pas.
Marché étranger opaque
Difficile d'estimer la vraie rentabilité d'un bien sans réseau ni expertise locale fiable.
À qui se fier à distance ?
Freehold, leasehold, fiscalité, change… Qui s'occupe vraiment de tout, sans mauvaise surprise ?
Une destination pour chaque stratégie
Du locatif sécurisé en France au rendement élevé à l'international : chaque marché, son expert dédié.
Rendements indiqués à titre indicatif : ordres de grandeur observés sur le marché. Ni garantis, ni contractuels.
Faites votre acquisition l'esprit tranquille
En travaillant sur la structure de votre dossier et votre profil d'investisseur, nous vous présentons devant les établissements dans les meilleures conditions possibles. La décision leur appartient.
- ✗Dossier bancaire non optimisé
- ✗Démarches auprès des banques seul
- ✗Conditions subies, sans point de comparaison
- ✗Risque de refus ou délais prolongés
- ✗Assurance emprunteur surévaluée
- ✗Démarche chaotique, aboutissement hypothétique
- ✓Dossier structuré et optimisé
- ✓Orientation vers les établissements adaptés au dossier
- ✓Dossier présenté dans les meilleures conditions
- ✓Traitement rapide de votre dossier
- ✓Délégation d'assurance étudiée pour optimiser le coût
- ✓Prise en charge structurée, du dossier à la signature
La preuve par les résultats
Des dossiers réels, des montants réels, en France comme à l'international.
Montage coliving, couple non-résident
Cinq obstacles cumulés (montant, non-résidence, encours antérieurs, couple non marié, volume de travaux).
Solution : décomposer le besoin en plusieurs enveloppes réparties intelligemment entre les deux emprunteurs. Montage abouti, bien en travaux.
Un locatif + un appartement pour sa mère
Deux financements modestes. Sur le papier, un petit dossier. En réalité, un projet familial essentiel pour la cliente. Preuve que la taille d'un dossier ne dit rien de son importance.
Financement obtenu, projet à protéger jusqu'au notaire
1 M€ obtenu en avril. Suite : voisins, mairie, préemption locale, délai de validité des offres. L'accord bancaire n'est pas la ligne d'arrivée : un dossier se défend jusqu'à la signature.
Le client qui avait déposé son dossier de son côté
Approcher les banques seul, sans structuration préalable, ne fait pas gagner de temps, ça brûle les interlocuteurs. Un organisme de caution recoupe les données. La transparence sur l'historique est la première ligne de défense d'un dossier.
Notre équipe d'experts
Autour de notre fondatrice, une équipe de stratégistes en financement et de spécialistes terrain, en France et sur chacun de nos marchés.
Ensemble pour mieux servir nos clients
Vous êtes agent immobilier, expert-comptable, notaire ou conseiller en gestion de patrimoine ? Rejoignez notre réseau de partenaires et bénéficiez mutuellement de notre expertise.
- ✓Obtenez des clients au profil patrimonial
- ✓Bénéficiez de notre réseau : soyez systématiquement recommandé
- ✓Augmentez votre chiffre d'affaires
Nos Valeurs
Depuis notre création, nous plaçons l'excellence, l'intégrité et la confiance au cœur de chaque relation patrimoniale.
Expertise
Nous nous entourons d'une équipe d'experts maîtrisant un environnement fiscal de plus en plus complexe et en constante évolution.
Excellence
Nous dédions nos connaissances et compétences à votre service pour vous offrir les solutions en adéquation avec votre situation et vos besoins.
Sélection
Chaque opportunité fait l'objet d'un filtre rigoureux : qualité du montage, cohérence patrimoniale, alignement avec vos objectifs de long terme.
Leurs réussites, partout dans le monde
« L'accompagnement nous a permis de présenter un dossier solide : on a signé à 2,88 % sur 25 ans pour notre premier appartement, assurance comprise (5 923 € d'économie). »
« Expatrié à Dubaï, j'ai acheté et structuré mon investissement sans me déplacer. Rendement 6 % et un interlocuteur unique qui parle ma langue. »
« J'ai suivi l'Academy avant de me lancer : compris le financement, évité les erreurs, signé mon premier bien en 90 jours. »
« Un coliving de 10 chambres financé à 110 %, sans apport. Je n'y croyais plus après deux refus de banque. »
« On me répétait que j'avais "trop de revenus fonciers". Ils ont débloqué mon 4ᵉ projet là où tout le monde disait non. »
« Immeuble de rapport (4 appartements) financé à 110 % en non-résident. Montage carré, zéro déplacement. »
« Mon pays de résidence était jugé "sensible" par les banques. Dossier mené à terme, résidence secondaire bouclée. »
« 3 opérations en 6 mois, toutes financées. Un accompagnement de pro, du sourcing au closing. »
« Refusé partout. Une solution de dette privée a sauvé l'opération, exactement ce qu'il me fallait. »
« Délégation d'assurance emprunteur : près de 6 000 € économisés sur la durée du crédit. Simple et rapide. »
« Achat à Marrakech entièrement sécurisé : démarches locales, rapatriement des fonds, tout a été géré pour moi. »
« Le coaching "psychologie de l'argent" a tout changé : je suis passée de l'idée à l'action. »
Témoignages de clients accompagnés, recueillis avec leur accord. Les résultats varient selon le profil, le marché et les conditions bancaires du moment.
Un échange pour tout clarifier
45 minutes pour évaluer votre situation, répondre à vos questions et voir comment on peut vous accompagner, où que vous soyez.
Le guide de l'investisseur
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