Un dossier bien construit ne se résume pas à un taux. Nous analysons votre situation patrimoniale, structurons votre dossier et l'argumentons pour qu'il soit présenté dans les meilleures conditions aux établissements prêteurs.
En travaillant sur la structure de votre dossier et votre profil d'investisseur, nous vous présentons devant les établissements dans les meilleures conditions possibles. La décision leur appartient.
Chaque projet a sa logique de montage. Le levier ne se construit pas de la même façon selon ce que le bien doit produire.
La première acquisition conditionne les suivantes. Nous préparons le dossier en tenant compte de ce qu'il laissera comme capacité pour la suite, et pas seulement de la mensualité du moment.
En parler →Montage, régime fiscal et structure de détention (LMNP, SCI, nom propre) se décident avant la banque, pas après. Nous en expliquons les conséquences avant que le dossier parte.
En parler →Crédit lombard, prêt in fine, acquisition via holding, différé d'amortissement : des mécanismes que peu de dossiers utilisent, et qui changent l'échelle de ce qui est finançable.
En parler →Votre projet locatif :
Funding Horizons intervient en conseil et en structuration de dossier. Le crédit et l'assurance emprunteur sont souscrits auprès des établissements et intermédiaires habilités vers lesquels nous vous orientons.
La page ci-dessus traite du dossier d'un résident fiscal français. Deux situations relèvent d'un montage différent et ont leur propre page.
Les établissements français appliquent aux non-résidents des critères plus stricts : apport, domiciliation, justificatifs de revenus étrangers. Rien d'infranchissable, mais un dossier qui l'ignore part perdant.
Financer depuis l'étranger →Nous accompagnons investisseurs et professionnels de l'immobilier dans la structuration du financement de leurs opérations à l'international, quelle que soit la classe d'actif.
Voir le financement international →45 minutes pour évaluer votre situation, répondre à vos questions et voir comment structurer votre financement.
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