Canggu, Seminyak, Ubud : des villas à fort rendement portées par le boom touristique. Pas de crédit local — on sécurise la structure (leasehold) et le montage.
Bali attire une demande touristique mondiale : les villas bien situées affichent des rendements élevés.
Digital nomads et tourisme premium soutiennent une occupation forte.
Les villas en gestion saisonnière visent des rendements à deux chiffres.
Un actif plaisir autant que financier, dans un cadre exceptionnel.
Conciergerie, ménage, locations : un revenu largement passif.
De nombreux programmes de villas neuves sur les zones porteuses.
Zonage, contrat de bail, notaire : on cadre chaque étape.
Des repères de marché par zone — données indicatives, aucune annonce.
Fourchettes de prix et rendements indicatifs (données de marché), à affiner selon le projet — ce ne sont pas des biens à vendre.
En Indonésie, un étranger ne détient pas la terre en direct. On choisit la bonne structure.
Bail longue durée (souvent 25–30 ans, renouvelable) : la formule la plus simple pour un étranger.
Un droit d'usage possible pour les résidents, sous conditions — étudié au cas par cas.
Vérifier que la zone est constructible/touristique et le titre conforme, via un notaire (PPAT).
Il n'existe pas de crédit immobilier local accessible aux étrangers à Bali. La quasi-totalité des achats se font au comptant.
On structure le financement depuis la France : épargne mobilisée, crédit adossé à votre patrimoine, ou refinancement d'un bien existant — pour acheter sereinement.
Le levier se monte côté France. Le leasehold demande un contrat carré : on le sécurise.
Nos spécialistes sur place sélectionnent pour vous des opportunités sûres et à fort potentiel, vérifient le cadre juridique local et vous accompagnent en français — de la sélection à la signature, couplés à notre équipe financement en France. Un pied sur place, un pied en France.
Pas la terre en direct. On passe par un leasehold (Hak Sewa) ou un Hak Pakai selon votre situation.
Non, en pratique. On finance l'opération depuis la France.
Il est conclu pour une durée longue et renouvelable. La sécurité dépend du contrat — qu'on fait vérifier.
Zonage, titre, promoteur et notaire (PPAT) : une due diligence sérieuse, qu'on coordonne pour vous.
Avant d'acheter à Bali, sécurisons la structure et le financement : on vous évite les pièges du leasehold.
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