Funding Horizons — Investir à Dubaï

Pourquoi Dubaï

Le terrain de jeu des investisseurs

📈

Rendements attractifs

Des rendements locatifs bruts de 4 à 6 %, portés par une demande locative continue et une économie en croissance.

🏛️

Fiscalité zéro

Aucun impôt sur les revenus locatifs, sur les plus-values, ni de taxe foncière annuelle. Vos loyers, nets.

🔑

Propriété étrangère

Les zones « freehold » permettent aux étrangers d'acquérir en pleine propriété, en toute sécurité juridique.

🤝

Accompagnement total

Un interlocuteur francophone à Dubaï + le financement monté en France. Vous ne gérez rien seul.

Guides de quartiers

Où investir à Dubaï ?

Des repères de marché, quartier par quartier, pour choisir selon votre objectif. Données indicatives — aucune annonce : la sélection des biens se fait ensuite, ensemble.

Dubai Marina

Front de mer · location courte & longue durée

Profil : expatriés, locatif saisonnier
Prix de marché indicatif : ~18 000–26 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 5–7 %
Vigilance : offre abondante, bien choisir l'immeuble

Downtown Dubai

Prestige · plus-value long terme

Profil : recherche d'adresse & valorisation
Prix de marché indicatif : ~22 000–35 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 4–5 %
Vigilance : ticket d'entrée élevé

Business Bay

Central · mixte résidentiel / bureaux

Profil : rendement + emplacement central
Prix de marché indicatif : ~16 000–24 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 5–6 %
Vigilance : forte densité de programmes off-plan

JVC — Jumeirah Village Circle

Abordable · orienté rendement

Profil : investisseurs cashflow
Prix de marché indicatif : ~11 000–15 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 7–8 %
Vigilance : qualité variable selon le promoteur

Dubai Creek Harbour

Nouveau pôle · off-plan & plus-value

Profil : horizon long terme
Prix de marché indicatif : ~18 000–24 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 5–6 %
Vigilance : livraisons étalées dans le temps

Palm Jumeirah

Premium · prestige & rareté

Profil : haut de gamme, plus-value
Prix de marché indicatif : ~30 000–60 000 AED/m²
Rendement locatif moyen : 4–5 %
Vigilance : ticket très élevé, liquidité

Fourchettes de prix et rendements indicatifs (données de marché), à affiner selon le projet — ce ne sont pas des biens à vendre.

Discuter de votre quartier cible

Bien choisir

Sur plan ou marché secondaire ?

Les deux stratégies se valent — tout dépend de votre objectif. On vous oriente selon votre profil.

Sur plan (off-plan)

Acheter un bien neuf en cours de construction

Prix d'entrée plus bas & plus-value à la livraison
Paiement échelonné pendant la construction
Frais réduits, biens neufs aux dernières normes
Idéal pour une stratégie de valorisation

Marché secondaire

Acheter un bien déjà livré

Revenus locatifs immédiats
Bien visitable, quartier déjà établi
Rendement connu et mesurable
Idéal pour générer du cashflow tout de suite

Le point clé

Acheter à Dubaï, en toute sécurité

À Dubaï, un étranger peut devenir pleinement propriétaire — à condition d'acheter dans une zone « freehold ». C'est ce point qui sécurise tout votre investissement, et c'est là que notre accompagnement fait la différence.

Nous validons chaque bien, chaque promoteur et chaque contrat, et montons votre financement non-résident depuis la France. Le tout coordonné avec nos partenaires juridiques locaux.

Ce qu'on vérifie pour vous

Zone freehold — propriété pleine et entière garantie pour les étrangers.

Promoteur & escrow — fonds sécurisés sur compte séquestre agréé (RERA / DLD).

Financement — montage du prêt non-résident, France ou banques locales.

Enregistrement — titre de propriété au Dubai Land Department, à votre nom.

FH Équipe terrain

Votre équipe sur place

Un interlocuteur francophone, à Dubaï

Spécialistes terrain — Dubaï, Maroc, Thaïlande & Bali

Nos spécialistes sur place sélectionnent pour vous des opportunités sûres et à fort potentiel, vérifient le cadre juridique local et vous accompagnent en français — de la sélection à la signature, couplés à notre équipe financement en France. Un pied sur place, un pied en France.

🗣️ Accompagnement en français 🤝 Intégrité & transparence 🌏 Dubaï · Maroc · Thaïlande · Bali

Le guide de l'investisseur à Dubaï

Fiscalité, quartiers les plus rentables, off-plan vs secondaire, financement non-résident : tout dans un guide gratuit de +30 pages.

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Vos questions

Tout savoir avant d'investir

Puis-je acheter à Dubaï en étant non-résident ?

Oui. Les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété dans les zones « freehold ». Nous vérifions l'éligibilité de chaque bien et vous accompagnons sur tout le processus.

Comment financer mon achat depuis la France ?

Nous montons votre dossier de financement non-résident, via des banques françaises ou des établissements locaux. C'est précisément notre savoir-faire — là où une simple agence s'arrête.

Vais-je payer des impôts sur mes loyers ?

À Dubaï, il n'y a pas d'impôt sur les revenus locatifs, ni sur les plus-values, ni de taxe foncière. Votre situation fiscale en France dépend de votre résidence — nous vous orientons vers nos partenaires fiscalistes.

Off-plan ou bien déjà livré : que choisir ?

Le sur plan vise la valorisation avec un prix d'entrée plus bas ; le secondaire génère des revenus immédiats. On vous conseille selon votre objectif (cashflow ou plus-value) lors de l'appel.

Dois-je me déplacer à Dubaï ?

Pas nécessairement. Tout peut se gérer à distance grâce à notre expert sur place et à la signature à distance. Beaucoup de nos clients investissent sans déplacement.

Passons à l'action

Votre projet à Dubaï commence ici

45 minutes avec notre équipe pour évaluer votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement.

✓ Sans engagement✓ 100% personnalisé✓ Offert

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