Phuket, Koh Samui, Hua Hin : une demande locative saisonnière forte et des rendements élevés. Pas de crédit local — on structure votre achat autrement.
Un tourisme massif et constant alimente une demande locative courte durée très rentable.
Des millions de visiteurs par an : un taux d'occupation élevé toute l'année.
Souvent supérieurs à l'Europe sur le saisonnier géré.
Des condos neufs de standing à des prix d'entrée raisonnables.
Conciergerie et gestion locative locale : un investissement passif.
Des promoteurs établis sur les zones touristiques principales.
Choix de zone, vérification promoteur, montage : on évite les pièges.
Des repères de marché par zone — données indicatives, aucune annonce.
Île star · saisonnier premium
Île · villas & condos
Balnéaire prisé des locaux
Capitale · locatif urbain
Accessible · fort volume
Nord · nomades
Fourchettes de prix et rendements indicatifs (données de marché), à affiner selon le projet — ce ne sont pas des biens à vendre.
Le cadre est spécifique aux étrangers : on choisit la bonne structure selon le type de bien.
Un étranger peut détenir un appartement en pleine propriété, dans la limite de 49% de l'immeuble.
Pour les villas/terrains : bail longue durée (généralement 30 ans, renouvelable) — le sol n'est pas détenu en direct.
Vérification du promoteur, du permis et du contrat : indispensable avant tout versement.
Il n'existe pas de crédit immobilier local réellement accessible aux étrangers. On ne vous laisse pas sans solution pour autant.
On structure l'acquisition depuis la France : mobilisation d'épargne, financement adossé à votre patrimoine, ou refinancement d'un bien — pour acheter au comptant côté thaïlandais.
Le levier bancaire se monte côté France, pas côté Thaïlande. C'est précisément notre métier.
À savoirLes questions les plus fréquentes de nos clients sur l'investissement en Thaïlande, sa structure juridique et son financement.
Oui : un appartement en freehold (quota 49% par immeuble), ou une villa en leasehold longue durée.
Quasiment pas pour les étrangers. On finance donc l'opération depuis la France.
C'est un cadre courant et légal. Tout se joue dans la qualité du contrat et du promoteur — qu'on vérifie.
Des sociétés de gestion locale assurent location et entretien. On vous oriente vers des partenaires fiables.
Avant d'acheter en Thaïlande, parlons structure et financement : c'est là que se gagne (ou se perd) une opération.